закрыть

Бесплатная консультация

Для получения бесплатной консультации юриста, заполните заявку ниже.
Оставьте email или телефон, чтобы мы могли Вам ответить.
Опишите Вашу проблему
Отправить заявку
Бесплатная консультация
Агентство недвижимости Киевская Русь

Недвижимость Киева и Киевской области

Продажа квартир и домов в Киеве

Телефон +380(44)332-1800
Email info@realty-ukraine.net
Skype goncharov.realty
ICQ 568451137
Facebook Мы на Facebook
ВКонтакте Мы ВКонтакте
Риэлторские услуги Наши предложения Юридические услуги БТИ Безопасность Консультации Услуги иностранцам О нас
Slideshow Image 1 Slideshow Image 2 Slideshow Image 3 Slideshow Image 4 Slideshow Image 5
Украина Покупка Продажа Аренда Новостройки Коммерческая недвижимость Кредитование Инвестирование




Консультация адвоката
Как открыть фирму

Лучшие районы Киева

Административно-территориальное деление Киева включает десять административных городских районов, образованных по радиальному принципу и наименованных по географическому принципу (кроме Шевченковского района, названного в честь Тараса Шевченко). Государственная власть в каждом районе представлена районной государственной администрацией, которую возглавляет её глава.

В 2001 году в Киеве была произведена административная реформа, в ходе которой из 14 районов были образованы 10 — семь на правом берегу Днепра и три на левом. Районам были присвоены географически привязанные имена, а границы прошли по главным городским авто- и железнодорожным магистралям. Районные советы были упразднены после местных выборов 31 октября 2010 года. В перспективе планируется из десяти существующих сформировать восемь новых административных районов, которые будут включать муниципальные округа.

Население и площадь современных районов:

Правый берег Днепра:
РайонПлощадь, кв. кмНаселение, чел
Голосеевский156228 130
Святошинский101326 421
Соломенский40335 563
Оболонский110311 173
Подольский34185 609
Печерский27133 762
Шевченковский25222 804
Левый берег Днепра:
Дарницкий134301 752
Днепровский67342 945
Деснянский148351 193

В Киеве регулярно проводятся опросы и конкурсы, составляются рейтинги для определения лучшего района города. Ежегодной традицией стало проведение конкурса «Район лучшего благоустройства и поддержки общественного порядка». В 2010 году уверенную победу одержал Оболонский район города Киева. С соответствующее решение приняла конкурсная комиссия по проведению одноименного ежегодного городского конкурса. Оболонь удерживает первое место с 2008 года. Так же, Оболонь уже несколько лет подряд удерживает лидерство по надлежащему содержанию территории района и занимает призовые места по итогам весенних и осенних месячников по благоустройству и озеленению.

Районом лучшего благоустройства и поддержки общественного порядка 2007 года был назван Шевченковский район. Исследования "Лучший район Киева" проводятся МЦПИ (Международным центром перспективных исследований). С помощью анкет у жителей города узнают мнение об уровне и качестве предоставляемых им услуг. Жителям предлагается оценить уровень коммунально-бытовых услуг, содержание улиц и дорог, создание в районе условий для получения денежных кредитов и для бизнеса, а также для работы медицинских и образовательных учреждений, услуги городского пассажирского транспорта, отдаленность от помещений аптек, рынков, продовольственных магазинов, проведение спортивных и культурно-массовых мероприятий.

По данным МЦПИ наиболее желанный для проживания среди киевлян и приезжих - Шевченковский район. Как отмечают респонденты, именно здесь работа городского транспорта, качество коммунально-бытовых услуг находятся на самом высоком уровне. Кроме того, в Шевченковском районе содержание улиц и дорог по сравнению с остальными зонами образцово-показательная. Согласно данным МЦПИ в Шевченковском районе работа медицинских и образовательных учреждений, решение личных вопросов граждан при их обращении в районные властные структуры, условия для развития бизнеса самые высокие. Да и проведение культурно-массовых и спортивных мероприятий здесь гораздо более частое, чем в любом другом районе.

Ещё один рейтинг был составлен одной из газет города Киева. Журналисты выбирали самые благополучные районы Киева для молодых семей с детьми. Проблемы столичной инфраструктуры для детей, проблемы центральных и окраинных районов существенно отличаются. Например, в центре Киева не хватает детских садов и школ, вместо скверов и игровых площадок возводят многоэтажки. А вот в Оболонском районе наоборот — детские сады сдают часть помещений в аренду из-за недобора детей. Но здесь мало бесплатных аттракционов для детей.

Свят.Обол.Подол.Десн.Шевч.Днепр.Солом.Голос.Печер.Дарн.
Средние школы22302243523434201527
Детсады5863446961815502760
Музыкальные школы46517466671
Бассейны3234245651
Детские библиотеки787619139974
Детские клубы26231817232229211828
Танцевальные Школы71513112212912157
Детские поликлиники5553766556

Детские развлечения в районах Киева.
Святошинский: аттракционы на рынке Колибрис, детские площадки в Интернациональном парке.
Оболонский: аттракционы возле метро Минская.
Подольский: прогулочные парки «Кинь грусть» и на Рыбальском полуострове.
Деснянский: центральный парк с детской площадкой.
Шевченковский: парк отдыха с детской площадкой, Сырецкий парк с детской железной дорогой.
Днепровский: парк «Победа» с аттракционами.
Голосеевский: парк имени Рыльского с аттракционами и колесом обозрения.
Печерский: прогулочные парки: Мариинский, Печерский, Вечной Славы.
Дарницкий: аттракционы в Гидропарке и Парке Партизанской Славы.

Как оказалось, лучше всего с детсадами в Днепровском районе — их здесь аж 81, причем население здесь меньше, чем в Деснянском, где садов намного меньше. Тем, кто хочет, чтобы ребенок ходил в бассейн, лучше всего жить в Голосеевском районе, а учиться музыке — в Оболонском. Так же, рейтинги лучших районов для жизни в Киеве составляют другие печатные СМИ и интернет порталы по результатам опросов девелоперских, консалтинговых и риэлторских компаний. Профессионалы рынка недвижимости лучшими районами для проживания последние годы называют Оболонь, Подол, Печерск и Осокорки.

Оболонь: массив с амбициями. Здесь нет промышленных объектов, чистый воздух и рядом вода. На берегу реки – изящные коттеджи, поля для гольфа и яхт-клуб, чуть дальше – современные многоэтажки с панорамными видами на Днепр. Тут живут политики, топ-менеджмент, спортсмены и деятели шоу-бизнеса. Масштабная трансформация, которую пережил район Оболонь за последние 15 лет, полностью преобразила его облик, приблизив эту часть столицы к европейским стандартам градостроительства.

Застройщики подошли к застройке Оболони с любовью – каждой весной на набережной высаживает тысячу кустов роз. В период с начала 1990-х до 2005-2006 гг. была сооружена большая часть современных домов возле ст. м. «Минская» и вдоль просп. Героев Сталинграда, в том числе жилой комплекс «Оазис». Это район особого типа: с одной стороны – панельные многоэтажки советской постройки, с другой – кирпичные дома с улучшенными архитектурой и планировками.

Инфраструктура района заметно улучшилась – открылись рестораны, сауны, салоны красоты, торговые центры и фитнес-клубы. С каждым следующим жилым комплексом, новым кафе или салоном красоты сначала риэлторы, а затем и покупатели все чаще стали называть этот микрорайон Оболонскими Липками. Несмотря на всю претенциозность такого сопоставления с «настоящими» Липками на Печерске, сегодня недвижимость здесь многие действительно считают элитной. Оболонские Липки пользуются спросом у покупателей, которые ищут престижный, достойный дом, красивый вид из окна, определенную безопасность, прогнозируемых соседей и хороший уровень квартиры. Что примечательно: чаще всего жилье здесь приобретают именно для себя и собственной семьи, хотя встречаются и предложения по аренде квартир с высококлассным ремонтом.

Покупателю есть за что ценить Оболонь: компактность застройки, близость к Днепру, сравнительно хорошая экология, удачные транспортные развязки и наличие метро вдоль всего района (при сегодняшних пробках оно становится очень актуальным видом транспорта). В то же время здесь есть и недостатки: ощущается дисбаланс между старыми и новыми микрорайонами, а по соседству с цивилизованными торговыми центрами существуют обычные уличные базары. Район можно разделить на два сегмента: Оболонь как таковая возле станций метро (Оболонский просп., улицы Героев Днепра, Маршала Малиновского, Лайоша Гавро, Мате Залки) и Оболонские Липки – новые дома, построенные между набережной Оболонского залива и просп. Героев Сталинграда. Отдельным «ярким пятном» на карте некоторые специалисты выделяют окружение ст. м. «Минская»: новостройки в едином стиле и широкая благоустроенная ул. Маршала Тимошенко сформировали просторную и привлекательную площадь с аллеями и палисадниками.

На сегодняшний день неоспоримым преимуществом всего района является то, что на определенном его участке – Оболонских Липках – создана инфраструктура, которая включает набережную, мини-гольф-клуб, рестораны и магазины.и качественный уровень жизни. Здесь покупает квартиры формирующийся средний класс. Оболонские Липки – район, где обитают люди одного достатка, и это немаловажно для клиентов – они хотят, чтобы по соседству жили люди их круга. Инфраструктура Оболони – явление действительно уникальное для Киева. Можно только теряться в догадках, почему именно в этом районе столицы так процветает торговля. Здесь неподалеку друг от друга расположились три крупных супермаркета электроники – «МегаМакс», FoxMart и «Эльдорадо». Торговые центры «Патэрсон», «Метрополис» и «Караван» привлекают покупателей из разных уголков столицы, для детей же недавно возвели Центр семейного досуга «Дивосвіт».

Несомненное удобство Оболони – в близости Петровки, которая за последние 10 лет из промышленной зоны превратилась в настоящий торговый городок. Цифровую и бытовую технику многие жители Киева приобретают именно в районе Петровки – здесь находятся магазины Everest, Diawest, City.сom и «Цифровийсвіт». Желающие купить одежду, обувь, аксессуары или косметику отправляются в «Альта-Центр», «Городок», «Макрос» либо на вещевой рынок. Киевляне, занятые ремонтом или обустройством жилья, спешат в супермаркет «Домострой» и на хозяйственный рынок «Петровка». Настоящим же торговым монстром этого района является оптовый супермаркет сети Metrocash & carry.

Одна из наиболее привлекательных торговых точек, Мекка киевских интеллектуалов, – книжный рынок «Петровка», куда за нужной литературой приезжают жители не только столицы, но и других городов страны, а иногда даже известные политики. Общий фонд торгово-офисных и складских помещений Петровки, эксплуатируемых коммерческими операторами, специалисты оценивают в 200 тыс. – 250 тыс. кв. м. Здесь же находится садовый центр, а также крупные автосалоны – вдоль просп. Московского, который объединяет Оболонь и Петровку, можно приобрести авто практически любого бренда.

Одной торговлей инфраструктура района не ограничивается – офисные центры на просп. Московском растут прямо на глазах. Кроме того, на Оболони как нигде можно хорошо отдохнуть: поиграть в гольф, прокатиться на яхте, заняться спортом и своим здоровьем. Тут уже несколько лет функционирует популярный фитнес-центр «Аквариум», фитнес - центр "Sportlife" а в 3-х минутах езды от просп. Оболонского в сторону Подола – фитнес-клуб европейского уровня «5 элемент», пользующийся все большей популярностью у состоятельных людей.

Оболонь, один из лучших спальных районов столицы, за последние годы приобрел элитный лоск. Возведение Оболонских Липок и обустройство набережной сделали это место не только динамично развивающимся, но и по-настоящему приятным для проживания. Кроме того, на примере Оболони четко видно, какой результат приносят инвестиции, с душой и умом вложенные в строительство города.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012 Сopyright ©2004-2012 ICT COMPANY www.infopromua.com. Все права защищены.