С начала 2011 года в наиболее востребованных однокомнатных квартирах стоимость квадратного метра упала почти на 12%,а двухкомнатных – на 5%. Стоит отметить,что очень быстро падают в цене малоразмерные квартиры в «хрущевках» и «гостинках»,так как это дома старого жилого фонда.
По мнению некоторых аналитиков,к зиме нужно ожидать стремительное снижение цен на вторичном рынке жилья,где-то в пределах 7%. Это будет касаться как малогабаритных квартир,которые расположены в старых домах,так и квартир высокого класса.
Но с другой стороны стоит отметить,что хрущевки являются самой популярной недвижимостью столицы. Эксперты в сфере недвижимости Киева констатируют тот факт,что малогабаритное жилье в старых домах остается на позиции лидера продаж.
По подсчетам большинства ведущих агентств недвижимости в Киеве,свыше 55% сделок по продаже квартир на вторичном рынке составляют «хрущевки».
Популярность этих квартир,не самого хорошего качества и комфорта,можно объяснить его массовостью и,конечно же,доступностью на рынке недвижимости в Украине. Большое количество этих домов легко объяснимо,ведь хрущевки строились,начиная с 1950 до 1970 годов,специально для быстрого предоставления жилья большому количеству граждан. Быстрота возведения жилья достигалась за счет дешевых материалов и упрощённым строительным технологиям.
Среди покупателей популярность и доступность этих домов достигается за счет достаточно небольшой площади помещения,что впоследствии приводит к низкой стоимости квартир. Вот,например,если выбирать между однокомнатной квартирой в новостройке и двухкомнатной квартирой в хрущевке с аналогичной площадью,то многие семьи отдадут предпочтение хрущевке,так как в ней можно выделить отдельную комнату для детей.
Хотя стоит отметить,что цена квадратного метра в хрущевке на рынке жилья является не самой низкой и составляет около 1200-1500 долларов США. Эксперты рынка недвижимости утверждают,что в случае «старта» строительства доступного жилья в Украине,такие дома как хрущевки к сожалению перестанут лидировать на рынке недвижимости.
Возможно,Вам будут интересны следующие статьи:
Главные проблемы покупателей жилья в новостройках
Дешевая квартира для приезжих
Энергетика жилья по «Фен-Шую»
На главную | К статьям |
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012 |